El Periódico Mensual
EL DESINFORMADOR
PERIÓDICO MENSUAL PARA HABITANTES DEL CORTIJO
JULIO 02 DE 2011 NÚMERO XV
FUNDADOR: FERNANDO VALLEJO
NUEVA ADMINISTRACIÓN
Inicia una nueva etapa en la Administración de nuestra Unidad. Ha sido nombrada la señora OLGA CADAVID ESCOBAR para regir los destinos del Cortijo. Se espera, pueda concentrar en su saber y experticia todas esas exigencias que en ocasiones de forma acertada y las muchas de forma equivocada realizamos todos los copropietarios y residentes.
ACLARACIÓN Por: Fernando Vallejo
En número XIII del DESINFORMADOR, escribí del señor presidente del actual consejo de administración, “que como experto negociador y especialista en la materia deja mucho que desear”. Importante entonces es aclarar que “jamás me referí al presidente del consejo, es decir del señor JOSÉ JAIRO ESCOBAR como una persona deshonesta, fraudulenta o que fuera a tener utilidades con la negociación que realizaría con la empresa de seguridad Clave Seguridad”.
Lo que en realidad quise decir en ese artículo del número XIII del DESINFORMADOR, sin menoscabar lo que en otras áreas pueda conocer es que el señor presidente del consejo, no tiene las competencias ocupacionales, administrativas ni de negociación para encargarse de un tema como para el que fue delegado por sus otros miembros del consejo. Incluso que el señor conoce poco de la norma que rige la Propiedad Horizontal en Colombia. Que no basta con aprenderse dos artículos y mencionarlos en toda comunicación que envía.
Que Colombia está llena de personas que como él, a fuerza de memoria recitan todo el articulado de nuestra codificación jurídica, pero que lejos están de realizar ejercicios hermenéuticos que den cuenta del querer ontológico del legislador.
Quise decir que el presidente del consejo actual, no se encuentra capacitado para afrontar mediante la figura de cabeza visible de la copropiedad, todas las problemáticas que en la actualidad nos aquejan.
Quise decir que su experiencia se encuentra en otras áreas del saber y que de Administración de Propiedad Horizontal, pocón pocón.
CON LICENCIA PARA MATAR…LA DIGNIDAD DE LAS PERSONAS. Por: Fernando Vallejo
Parece que algunos miembros del actual consejo de administración, tal como el agente británico 007, tuviesen licencia para matar… la dignidad y honra de quienes les parezca según sus intereses deben hacerlo. Pero como aquellos niños malcriados, no soportan que se les señalen sus verdades, porque inmediatamente corren ante su madre o la Fiscalía a buscar protección cuando se ven acorralados.
De un lado, el presidente del consejo actual, que con sus escritos firmados como tal, involucra y hace responsables a todos los miembros de ese órgano, señala cual dios castigador de deshonestos, corruptos y faltos de ética a quien le viene en gana.
Se le olvida al presidente que en la Asamblea de abril de 2011, se postuló para el Consejo de Administración en las dos planchas presentadas, siendo dable señalar que seguramente pensó; con cara no pierdo y con sello gano. ¿Dónde queda entonces la ética que tanto pregona? Ahora, espero y no salga a decir que fue presionado para firmar en una de las planchas, que él no lo quería hacer.
Sin embargo, a la anterior administradora, siempre la trató de deshonesta, de corrupta, de ladrona, al igual que a quien esto escribe, tan sólo porque somos socios de una empresa legalmente constituida, que paga sus impuestos y que nada ha hecho de ilegal. De ser así, ¿Por qué no lo demuestran? Su único interés era salir de la señora Alicia Gaviria. Y por supuesto, enlodar de paso mi nombre.
Llegó incluso el consejo en pleno (lo digo pues la carta la firma el presidente y es claro que como ellos fungen de “equipo de trabajo” todo comunicado tiene el aval de sus miembros), a señalar no solo que la administradora anterior le regaló una cocina al señor Javier Santamaría, presidente del consejo anterior con dineros de la Copropiedad, sino que este, la recibió haciéndose cómplice junto con su esposa de lo que el señor José Jairo Escobar tilda de “FERIA DE REGALOS”.
Y como para rematar y actuando cual policías judiciales, citan al señor JAIME HERRERA BOLÍVAR (contratista que adelantó algunos trabajos en EL CORTIJO y al que se le adeudan algunos dineros), con la siguiente expresión: “Jaime, que ya puede volver al cortijo por la herramienta y la plata, pues las señoras Alicia Gaviria y Ángela Varela ya se van del cortijo por ladronas”. ¿De dónde sabían que al señor Herrera lo habían amenazado de muerte si regresaba al CORTIJO?
Pero el atropello radica en que sabiendo las inclinaciones religiosas del señor JAIME HERRERA BOLÍVAR, el señor Gustavo Gil Morales, le informó de entrada que él era cristiano y que lo invitaban a elevar una oración… ¡Qué descaro! Jugando con las inclinaciones religiosas de las personas con el único propósito de obtener información. Sin embargo cuando tocan con las de ellos, ponen el grito en el cielo… no. En la Fiscalía, dizque por sentir vulnerados sus derechos fundamentales a la libertad religiosa.
¿Se les olvida a todos los miembros del consejo las irregularidades cometidas en la Asamblea General del 01 de abril? Sería bueno que leyeran a Mateo 23: 27-32. Al menos los que no les esté prohibido abrir la Biblia Católica. Y espero no ser citado a la Fiscalía por estar invitando a leer pasajes de la Biblia Católica, irrespetando otros credos religiosos.
CONSORCIO HORIZONTAL. Por Fernando Vallejo.
Es necesario que quede claridad sobre el asunto de Consorcio Horizontal S.A.S., del que como en ocasiones anteriores he dicho, soy su representante legal. Deben saber que es una empresa que cuenta con el cumplimiento de las condiciones que la ley exige para su funcionamiento. Es una empresa que no necesita engañar ni timar a propietarios incautos y desconocedores de sus derechos.
Es una empresa que prestó sus servicios al CORTIJO mediante un profesional del Derecho para realizar el cobro de cartera morosa y respuesta jurídica a algunas peticiones de propietarios y acciones de Tutela.
Todo ello, bajo las condiciones de legalidad y transparencia. Sin embargo, el consejo actual quiere satanizar a Consorcio Horizontal y hacer ver como una “TERRIBLE” ilegalidad tratar de exigir a los propietarios morosos que cumplan con sus obligaciones para con la Copropiedad.
Deben saber que no es cierto cuando el consejo actual informa en circular que irregularmente Consorcio Horizontal cobró más de cuatro millones de pesos a la copropiedad por honorarios jurídicos a cartera morosa. La realidad es que a Consorcio Horizontal le fueron entregados 25 apartamentos para realizar el cobro prejurídico. Mismo que realizó mediante llamadas telefónicas y escritos en oficios recordando el pago de las obligaciones con la copropiedad.
Sin embargo, y pese a que muchos de los veinticinco (25) propietarios a los que Consorcio Horizontal ejecuto mediante cobro persuasivo, ya cancelaron las deudas con EL CORTIJO, incluidos los honorarios prejurídicos, a Consorcio no le ha sido pagado un solo peso de esos dineros.
Por el contrario. Como representante legal de Consorcio Horizontal, tomé la decisión de acordar otro tipo de pago con el profesional en Derecho encargado de ese cobro prejurídico y condonarlo a los veinticinco (25) propietarios ejecutados prejurídicamente. Por ello, escribí a cada uno de esos veinticinco propietarios, explicándoles dicha situación.
Por lo tanto, es a la Copropiedad, quien tiene en su poder los dineros que esos propietarios consignaron como pago de honorarios prejurídicos, a quien corresponde reintegrarles la totalidad de lo consignado por ese concepto, o elaborarles nota crédito por el valor respectivo.
Para todo aquel que quiera corroborar esta información, lo invito para que lo verifique en la Administración, sobre todo en el Acta de Entrega a la nueva Administración, donde quedó consignado los valores por pagar a Consorcio Horizontal. Acta de entrega que firmó el revisor fiscal señor Héctor Villada. Espero que en el futuro cercano no diga que incluso no recuerda haber estado en esa entrega, pues toda la entrega quedó debidamente registrada en documento y en audio.
EMPALME CON LA NUEVA ADMINISTRACIÓN. Por: Fernando Vallejo
El sábado 25 de junio de 2011 se llevó a cabo el empalme con la nueva Administración. Ejercicio al que fui invitado teniendo en cuenta que ni la anterior administradora ni yo confiamos en el consejo actual.
Ocurrieron cosas muy curiosas que deben todos conocer:
1) En la entrega de chequeras, el revisor fiscal se vio en la necesidad de orientar al nuevo contador y a la nueva administradora, cómo es que vienen numeradas las chequeras. Elemental ejercicio que pareció inapropiado para personas con las competencias que nos indicaron en circular previa a su llegada.
2) El interés de la entrega se centró básicamente en el dinero existente en las cuentas. No les importó absolutamente nada más. La entrega de computadores, muebles y herramientas se hizo casi a vuelo de pájaro. Es más. El revisor fiscal firmó el acta de entrega certificando que verificó paso a paso la misma, pero la realidad es que el señor Héctor Villada se ausentó de la entrega por más de tres horas y media, dizque para cumplir compromisos académicos. Será que más adelante no sacará un comunicado con una de sus famosas SALVEDADADES por la falta de algún elemento? JMMMMM.
Y a la nueva administradora cuando se la llevó a la revisión de libros, dijo que solo “le interesaba verificar el año 2010”. Sin embargo, ¡No los verificó! Pasó sus suaves manos por los lomos de los libros y aceptó la entrega.
3) En varias ocasiones, el revisor fiscal hizo alarde de su mala memoria o pareciera que nos quería hacer creer, que veía por primera vez a la administradora y su contador. Les preguntaba sus nombres para poder llamarlos por ellos. Sin embargo, cuando se hablaba de las deudas por pagar, se mencionó la del revisor fiscal, a lo que el nuevo contador le informó “pero vos no necesitas de eso”. Elemental mi querido Watson.
4) Llega el señor Carlos Mario Mejía y se presenta como el vicepresidente y pregunta al contador “Usted es…?” a lo que el señor José Jairo Escobar acota luego de la respuesta del señor contador; “ y yo soy el presidente del consejo”. Me pregunto: ¿Se acababan de conocer todos? ¿Quién los entrevistó? Mala estrategia. Ni la administradora anterior ni quien esto escribe somos los bobos que ellos creen.
No soy tan temerario como el presidente del consejo, pero al igual que él, también podría decir: los tres, revisor, contador y administradora son egresados de la misma universidad; el revisor y contador son contemporáneos, el revisor habló maravillas de “Olguita” (la nueva administradora) a la señora Alicia Gaviria en conversaciones telefónicas. “blanco es, gallina lo pone y frito se come”. “EL QUE LO ENTENDIÓ LO ENTENDIÓ”.
5) En carta abierta sin fecha, colgada en carteleras por la señora Adriana Marcela Martínez M. Moradora del CORTIJO y miembro del actual consejo, exige en mayúscula sostenida al final de la carta que “SOLICITO SE EXPLIQUE A EL (sic) CORTIJO POR QUÉ NO ESTÁN (sic) EN LOS ARCHIVOS LA DOCUMENTACIÓN RELACIONADA CON LEIDY CATALINA LONDOÑO G., ANTERIOR SECRETARIA. ¡NO TENEMOS DOCUMENTACIÓN PARA PRUEBAS EN CASO DE DEMANDA LABORAL!”.
Sin embargo, como por arte de magia, el presidente del consejo, menos de ocho días después informa a la nueva administradora que tiene toda la documentación; que le parece extraño que no haya nada en los archivos sabiendo que cuando lo nombraron ahí estaban (todo esto, debidamente grabado). ¿De dónde sacaron la documentación de la señora Leidy? De nuevo… “blanco es, gallina lo pone y frito se come”. O posiblemente alguien muy interesado en colaborar con el patrimonio del CORTIJO, aportó las copias requeridas. Vaya uno a saber con tanta alma caritativa que tenemos por estos días y que como previendo el futuro, guardan documentación para casos como este.
6) en el “empalme con la nueva administradora, se informó que estaban firmados cinco (5) cheques para realizar pagos a proveedores y las prestaciones sociales de la señora Ángela Varela, las vacaciones de Jorge Iván Otálvaro y los honorarios de la señora Alicia Gaviria.
Sin embargo, no fueron avalados por el revisor fiscal, que más parece un reyecito dictatorial que dice qué hacer, cuándo cómo y cuándo no. Quien se ha preocupado por salvaguardar el patrimonio del CORTIJO, hasta de las más insignificantes minucias. Sin embargo, hoy le interesa poco que se pierdan cinco cheques que están alrededor de nueve mil peos cada uno, tan solo por llevarse un capricho de desquite personal con la señora Alicia Gaviria.
Hoy 02 de julio de 2011, no ha sido posible que cumplan con los honorarios de la señora Alicia Gaviria. El motivo que se aduce por la nueva administradora es que el revisor fiscal no ha autorizado. Pregunta: ¿Quién administra EL CORTIJO?, y
7) Como anécdota cómica de ese empalme, es que el presidente del consejo le dice al revisor fiscal que cómo es posible que la señora Leidy Catalina vaya a demandar al CORTIJO, si el CORTIJO la demandó a ella primero. “Cascumen, cascumen”.
IMPUGNACIÓN Por Fernando Vallejo
Haciendo uso del derecho que me asiste como copropietario, y ante las anomalías conocidas por todos, adelanté ante Juez de la República, la impugnación a la Asamblea General Ordinaria celebrada el día 01 de abril de la presente anualidad. Cabe mencionar que tal ejercicio fue realizado dentro de los términos que la ley exige para su presentación.
Es por ello que posiblemente se estará conociendo en breve el resultado de tal decisión, teniendo en cuenta que el proceso ingresó en un Juzgado Civil Municipal de Oralidad.
GRABACIÓN LEIDY CATALINA LONDOÑO Por Fernando Vallejo
En número anterior, había escrito que tenía en mi poder grabación de Leidy Catalina Londoño, quien fuese asistente de Administración del CORTIJO y que fue despedida por la pérdida de los más de treinta millones de pesos. Debo aclarar que dicha grabación tiene la autorización expresa de Leidy y que ella conoce de las consecuencias que puede traerle lo que en esa conversación contó.
Pues bien, como la grabación tiene información verdaderamente peligrosa, y que compromete a personas incluso del actual consejo de administración, temería por mi integridad y la de mi familia darla a conocer sin las garantías necesarias. Por ello, he tomado la decisión de hacerla conocer de la Fiscalía General de la Nación y entregarla a personas de mi entera confianza para que sirva de prueba, antes de enviársela al presidente actual del consejo.
Lo digo en estos términos pues por muchos es conocido que a la anterior Administradora varias llamadas amenazantes le hicieron antes de su retiro, al igual que al señor Jaime Herrera.